委托中介出租,中介跑了

在中介跑了的情况下，房东是否有权直接赶走房客取决于租赁合同的约定。若租赁合同约定房客直接向房东支付租金，而房客未交租金且不愿支付，房东有权依据《民法典》第七百二十一条规定，要求房客在合理期限内支付租金，逾期不支付的，可以解除合同并赶走房客。但若租赁合同约定房客向中介交纳租金，中介再转交给房东，房客已按约支付租金的，房东则无权赶走房客，只能依据合同相对性原则向中介索要租金。
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从法律角度，中介跑了后房东可采取以下措施维护权益：首先，依据租赁合同约定，确定租金支付对象及方式；其次，若房客未支付租金，及时催告并保留证据；再者，若需解除合同，确保符合《民法典》规定的解除条件；最后，积极通过法律途径向中介追讨欠付的租金及可能产生的损失赔偿。
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中介跑了，处理方式如下：若租赁合同约定房客直接向房东支付租金，房客未支付的，房东应先催告，逾期不付可解除合同；若合同约定房客向中介支付租金，房东应向中介索要租金，必要时可通过法律途径追讨，同时保持与房客的沟通，避免误解。