外墙渗水保修期内由开发商负责，保修期外由物业负责。依据《物业管理条例》等，物业负责房屋公用部位管理，如外墙。不及时处理可能导致墙体损坏、室内装修受损等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙渗水问题处理方式有找开发商或物业。保修期内找开发商维修，因其承担保修责任；保修期外则找物业，物业负责管理房屋公用部位，包括外墙面。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙渗水找责任方处理。保修期内渗水，联系开发商维修，因其有保修义务；保修期外，找物业解决，物业需管理外墙等公用部位。若开发商或物业不配合，可咨询律师并采取法律手段维权。
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