我签了购房协议，交了五万块钱，现在不想要了，能退回来吗？

您已经签了购房协议并支付了五万元，现在不想买了，能否退还取决于款项的性质和合同约定。
能否退还五万元主要取决于该款项的性质及合同的具体约定：
1. 如果该五万元是定金，且您作为买方单方面违约，通常情况下是不能要求返还的。
2. 如果该五万元为定金，但卖方违约，卖方需双倍返还该款项。
3. 如果该五万元为预付款或订金，并未明确约定为定金，则可以要求返还。
4. 如果合同中存在“冷静期”或“可退定金”条款，您可以依据合同约定主张退还。
5. 如果双方协商一致，也可以通过解除合同并协商退还部分或全部款项的方式处理。
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根据《民法典》第五百八十六条，定金不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方给付定金作为债权的担保，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果五万元属于定金性质，且购房合同总金额为25万元以下，则该五万元已超过20%的比例限制，超出部分将不具有定金效力，可以主张返还。此外，若该五万元被认定为预付款而非定金，法律上并不适用定金罚则，买方可依据合同条款或协商要求返还。因此，在判断五万元是否能退还时，应结合合同中对款项性质的约定、实际支付金额与合同总价的比例以及双方履约情况综合判断，并据此适用相应的法律规则。
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针对您已签购房协议并支付五万元的情况，以下是一些实用的行动建议：
1. 明确款项性质：首先应查看购房协议中是否明确将该五万元定义为定金，还是预付款、订金或其他性质的款项。若未明确为定金，则不适用定金罚则，可主张返还。
2. 核查定金比例是否合法：如该五万元确为定金，则需计算其是否超过合同总价的20%。若超过，超出部分无效，可依法主张返还。
3. 查看合同是否有解除条款：部分合同中设有“冷静期”、“解除权”或“可退定金”等条款，若存在此类约定，可依约主张解除合同并要求返还部分或全部款项。
4. 协商解决：在正式采取法律手段前，可先与卖方协商，说明不再购房的原因，尝试达成解除合同并退还部分款项的协议。
选择解决方案时，应重点考虑合同的具体条款、款项性质、是否存在违约行为以及双方沟通的难易程度。建议在行动前咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。
建议您尽快联系律师，获取专业法律意见，以便更好地维护自身权益。
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在处理您已签购房协议并支付五万元的情形时，可能存在以下法律风险：
1. 定金比例过高导致损失：若合同中约定的定金超过合同总价的20%，虽然超出部分无效，但在实际操作中，卖方可能拒不返还，买方需通过诉讼方式追回，增加维权成本。例如，购房总价为20万元，定金应不超过4万元，若您支付了5万元，其中1万元可主张返还，但卖方可能拒不退还，需通过法律途径解决。
2. 证据不足难以维权：若付款凭证未注明款项性质，合同中也未明确该五万元为预付款或订金，则可能被法院认定为定金，从而适用定金罚则，导致无法追回。例如，买方通过微信转账支付五万元，未签订书面协议，事后卖方主张该款为定金，买方可能面临无法举证而败诉的风险。